I takt med att elbilar blir mer populärt ökar också efterfrågan på att kunna ladda sin elbil hemma, oavsett om du bor i villa eller bostadsrätt. Men hur fungerar det i en bostadsrättsförening? Vem bestämmer, vem betalar och vilka regler gäller? I denna artikel går vi igenom vad både styrelsen och enskilda medlemmar behöver ha koll på när det gäller installation av laddboxar i en BRF.
Förändringar i gemensamma utrymmen kräver styrelsens godkännande
Installationen av en laddbox sker oftast på föreningens mark eller i garage som räknas som gemensamt utrymme. Därför krävs styrelsens godkännande, även om det bara är en enskild medlem som vill bekosta laddboxen själv. Styrelsen har rätt (och skyldighet) att ta hänsyn till:
- Elsäkerhet och framtida belastning på elnätet
- Fördelning av kostnader och ansvar
- Hur installationen påverkar fastigheten och andra boende
I vissa fall kan en laddlösning kräva beslut på föreningsstämma, till exempel om det handlar om stora investeringar eller förändringar av fastigheten.
Regler för styrelsen – vad måste ni tänka på?
Som styrelse har ni ansvar för att utreda behov, säkerställa en rättvis hantering och fatta beslut som är långsiktigt hållbara. Här är några saker ni bör tänka på:
- Utred behovet
Finns det redan behov av laddning i föreningen? Finns det fler medlemmar som planerar att skaffa elbil? Ett första steg kan vara att skicka ut en intresseförfrågan till medlemmarna. - Se över elkapacitet
En viktig fråga är hur mycket el som finns tillgängligt. Räcker kapaciteten för laddning?
Behövs lastbalansering, eller är det dags att uppgradera elcentralen? - Välj rätt lösning
Ni kan välja mellan individuella laddboxar eller ett gemensamt laddsystem med automatisk debitering. Båda har sina för-och nackdelar, och valet påverkar framtida underhåll och administration. - Fördela kostnader rättvist
Om installationen gäller alla i BRF:en kan kostnaden fördelas på alla medlemmar. Om det är frivilligt kan föreningen istället låta de som vill ladda betala själva.
Regler för medlemmar – vad gäller om du vill ladda?
Om du som medlem vill installera laddbox på din parkeringsplats gäller följande:
- Du måste ha tillstånd
Du får inte installera laddbox utan tillstånd från styrelsen, även om du själv betalar. - Du ansvarar för installationens säkerhet
Om styrelsen godkänner installationen är det du som beställare som ansvarar för att anlita en behörig elinstallatör. Installationen ska följa Elsäkerhetsverkets föreskrifter. - Du kan behöva stå för drift och underhåll
Om det är en privat installation kan föreningen kräva att du ansvarar för både drift, underhåll och elförbrukning.
Tips! Ta hjälp vid planering av laddinfrastruktur
Att införa laddinfrastruktur i en BRF är ett långsiktigt beslut. Därför kan det vara klokt att ta hjälp av en leverantör som erbjuder helhetslösningar – från behovsanalys till installation, administration och framtida utbyggnad.
Sammanfattning – vad gäller i BRF?
| Fråga | Styrelsen | Medlem |
| Vem bestämmer om laddboxar? | Styrelsen, ev. stämman | Behöver godkännande |
| Vem betalar? | Föreningen eller den som använder | Vanligtvis medlemmen |
| Vem installerar? | Behörig installatör | Behörig installatör |
| Vad krävs? | Tekniska utredningar, rättvis kostnadsfördelning | Tillstånd från styrelsen |
Vill ni ha hjälp med elbilsladdning?
Fyll i formuläret för en förutsättningslös offert på laddplatser till er förening.
